发展大产业是连云港实现“高质发展、后发先至”的动力引擎，现代服务业作为城市支柱型产业，其发展是增强产业融合、促进结构优化的关键。

徐圩新区是国务院批准设立的国家东中西区域合作示范区的先导区，是江苏沿海开发、“一带一路”支点建设中产业合作的主要实施载体，是连云港市委市政府确定的发展新型临港产业的核心区。江苏方洋现代服务产业集团作为徐圩新区生活配套服务的主要实施载体，以“服务产业、追求卓越”为企业目标，承担着为园区提供高品质居住、办公、酒店、餐饮、购物等配套服务的重任，全方位满足园区企业和产业职工对“宜居宜业”高标准服务业的各项需求。经过多年的快速发展，现拥有大陆桥会议中心、云帆物业、云湖商贸、方洋文化传播、方洋商管五家子公司。

酒店住宿与会议会展

作为是徐圩新区对外展示交流的重要窗口，大陆桥国际会议中心有限公司主要开展酒店管理运营、文化艺术交流活动策划、企业营销活动策划、工艺品展销等业务，公司下辖大陆桥会议中心、皇冠商务酒店、学术交流店三个运营酒店类项目。其中会议中心是集国际论坛会议、五星级酒店、产品展览展示、文化学术交流、人力资源培训等功能为一体的多功能城市综合体，是徐圩新区开展东中西区域合作与交流的主要功能平台。

餐饮服务领域

为积极响应“明厨亮灶”工程，传递“安全、绿色、有机”的餐饮理念，打造徐圩新区“健康餐饮”城市名片，智汇湾商务中心以加工流程化、设备智能化、操作标准化、管理规范化等理念打造智汇湾中央厨房，符合国家产业导向，具有一定的示范引领作用，2019年10月成功获得江苏省现代服务业发展专项资金扶持。

方洋之家品牌连锁店作为较早创立的徐圩新区餐饮品牌，在新区范围内遍地生花，有力保障新区往来客商就餐需求。随园餐饮主要经营特色养生火锅，是首个走出徐圩新区的餐饮品牌，也是大陆桥公司打开外部市场、开展外部宣传的重要载体。

物业管理与物产租赁领域

云帆物业是新区现代服务体系的中坚力量，依托徐圩新区开发建设，拥有得天独厚的优势资源，承载着为徐圩新区城市配套设施提供综合服务的重任。物业服务方面，服务项目30余个，管理面积逾200万平方米，服务业态有写字楼、住宅小区、工业园区、教育院校、医院、城市综合体等；物产租赁方面，公司现自主运营管理包括人才公寓、张圩小区、云湖社区服务中心等项目，租赁面积约2.5万平方米，出租率达90%，有效盘活徐圩新区资产，实现房建类资产保值增值；工程运维服务方面，目前已组建工程运维中心，承接设施设备维修管理、专业维保、智能化系统及电梯运维服务等，满足广大业主单位多元化、差异化、个性化的市场需求。

先后获得连云港市守合同重信用单位、连云港市巾帼建功先进集体、连云港市物业服务企业3A级信用等级、连云港市示范物业项目等资质荣誉。

贸易商超领域

为更好服务徐圩新区园区企业和员工，全力打造便民利民综合购物场所。云湖商贸建设和筹建2000余平米的方洋之家生活购物广场和3000平米的方洋之家邻里荟购物中心。同时在商品零售方面，“方洋之家”超市服务网点布局徐圩新区核心区、生活区、产业区，旨在打造徐圩新区货物品类最全、品质最优、性价比最高的连锁超市。在物资集采方面，打造 “方洋之家”线上集中采购平台，取得联想电脑、得力文具、海尔家电等品牌区域代理，贸易业务涵盖办公用品、劳保用品、酒水饮料、家用电器、体育用品等方面。

广告策划与品牌推广领域

立足徐圩新区，传承徐圩文化。方洋文化公司是一家集产品代理、设计、制作、发布为一体的综合性广告公司，广告宣传服务、文艺演出策划、体育赛事组织、企业形象策划、品牌文化推广等专业服务体系，是徐圩新区品牌形象宣传的主要平台。由公司招商运营的徐圩国际马拉松赛已成功举办三届，每届赛事均有来自20多个国家和地区的上万名专业选手和业余选手参加比赛，产生了较大的影响力，提升了连云港的知名度。

商业招商与运营管理领域

方洋商管公司借助徐圩新区产业定位与区位优势，抢抓石化产业基地建设与发展的历史机遇，丰富与完善新区商业配套服务。重点经营管理项目包括方洋•邻里荟、徐圩湖石化基地服务区等。今年7月，为适应“大众创业，万众创新”的新态势，公司探索与推动“双创”类项目，通过打造徐圩新区首家市级众创空间，为有意向在徐圩新区投资与发展的“双创”人才提供更广阔的创业空间。

砥砺奋进，不忘初心。方洋现代服务产业集团紧抓一带一路和江苏沿海开发建设的战略机遇，开拓引领与高效满足徐圩新区对现代服务产业的新需求，充分整合资源、高效满足示范区入园企业和产业职工对现代服务产业的新需求，力争成为国内知名的区域现代服务体系主导建设者与运营者。